追債人網由專業律師和商帳管理人員帶隊,已經擁有十年債務追收經驗,資深談判專家具備專業的法律和經濟學心理學知識,為廣大債主追收國際債務和國內個人債務、企業欠款催收,近年來業務規模擴大,備受債主朋友的青睞。

當前位置:主頁 > 債務答疑 > 抵押借款和擔保借款是什么?

抵押借款和擔保借款是什么?

發布于:2019-07-24 23:44

【為您推薦】資中縣律師 都江堰市律師 鹽源縣律師 鄞州區律師 南湖區律師 恩施市律師 玉山縣律師

抵押借款和擔保借款以及質押借款都是目前比較通用的企業或個人獲得貸款資金的三種主要形式。那么這三種借款分別是指什么,以及有什么用的區別和聯系,將在下文中會進行詳細的闡述和比較,以便讀者比較區分便于使用。

保證貸款

保證貸款根據中國《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)的規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是國家機關不得為保證人(經國務院批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。《擔保法》同時還規定,保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同,合同應當包括:⑴被保證的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶保證的方式;⑷保證擔保的范圍;⑸保證的期間;⑹雙方認為需要約定的其他事項。為順利取得銀行貸款,企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人,則效果更為理想,借款企業取得銀行貸款更為容易。

抵押貸款

抵押貸款當無法獲得銀行信用貸款,或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時,中小企業可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物后,銀行向其貸款的風險大大降低,因此銀行往往愿意向該企業提供貸款。《擔保法》規定,下列財產可以抵押:⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產,⑶抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;⑸抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;⑹依法可以抵押的其他財產。《擔保法》規定,下列財產不得抵押:⑴土地所有權;⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑸依法被查封、扣押、監管的財產;⑹依法不得抵押的其他財產。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同,抵押合同應當包括以下內容:⑴被擔保的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;⑷抵押擔保的范圍;⑸當事人認為需要約定的其他事項。

抵押借款和擔保借款雖然都屬于借款客戶獲得負債資金的來源方式,但兩者間卻也有明顯的區別。抵押借款需要借款人以自身的不動產或動產作為抵押才能獲得借款,而擔保借款可以只需要保證人的保證而以信用作為抵押來獲得資金。


債務答疑

?
掃描二維碼Close
the qr code
云南时时彩玩法 日本av女优松堇着比基尼招摇过市 新疆11选5一定牛 心悦麻将下载到手机 贵州省11选5 体彩海南飞鱼 河南22选5加减法 江苏十一选五开奖号 上海天天彩选4中奖规则 黄金价格为什么暴跌 北京pk10593期猜冠军 王者电玩游戏 闲来闲来陕西麻将下 … 海南排列五开奖结果 欧美av女谁最漂亮 龙王捕鱼有没有技巧 秒速飞艇组选公式图