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債務答疑

  • 有抵押房產的買賣注意事項有哪些?
  • 下家一定要把握好以下兩點:1、要盡量壓縮付首付至過戶的時間2、盡量將首付直接付到上家的貸款銀行為防止上家收受首付后挪作他用,下家可要求上家先向銀行申請提前還貸,再在銀...

  • 擔保公司騙貸抵押法律后果嚴重嗎?
  • 一、貸款被收回,還會被處以罰金。二、加杠桿的貸款猶如豪賭,結果可能傾家蕩產。三、騙取貸款罪成立,法律將會嚴懲。根據《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數額較大的,...

  • 抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎?
  • 一、抵押物租賃在先,抵押在后,抵押權不能對抗租賃權。依據《物權法》第一百九十條,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產...

  • 第三人抵押擔保合同是什么?
  • 《物權法》規定了不同于不動產的規定。不動產抵押權生效要件是登記,而建船舶物權抵押,由于體積、價值的高昂,雙方一旦簽訂合同,抵押權即設立。其次,善意第三人是指對該動...

  • 抵押反擔保協議包含哪些?
  • 抵押人甲方、抵押權人:XX擔保有限公司 乙方。鑒于乙方同意為借款人與貸款人晉中開發區農村信用合作聯社營業部簽訂的借款額為 萬元整的《借款合同》提供保證擔保,甲方愿向乙方...

  • 抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?
  • 1、借款人方面的風險:個人借銀行包括住房資金管理機構的錢用于住房消費,如果不按期還錢便產生了風險。2、開發項目的風險。3、銀行方面也存在風險:對借款人情況審查不嚴;對開...

  • 抵押借款和擔保借款是什么?
  • 擔保借款是指有一定的擔保人作保證或利用一定的財產作抵押或質押而取得的借款。抵押借款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物而取...

  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?
  • 我國《擔保法》第35條規定:抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。《擔保法解...

  • 二抵押擔保貸款多久拿回產權?
  • 過戶后當天拿房產證,三個工作日后可以去做抵押登記,六個工作日后出房屋,將交給銀行后,銀行三到五個工作日進行放款,抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。現在抵押的是...

  • 為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?
  • 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押權與其擔保的債權同時存在是指兩種權利必須同時存在不能單獨存在,因為擔保的債權是主合同,債權是主合同,抵押...


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